Председателю комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
Елфимову А.С.
З А Я В К А
на участие в аукционе по продаже земельного участка
(или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка) лот № ____
«_____»_________________2025 года п. Чернянка
____________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, полное наименование юридического лица)
_____________________________________________________________________________
(оооо)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные: серия номер, кем и когда выдан)
_____________________________________________________________________________
ООО
_____________________________________________________________________________
(контактный телефон)
именуемый далее – Претендент, в лице___________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(наименование документа)
принимая решение об участии в аукционе по приобретению в собственность (или права аренды) земельного участка из земель ___________________________________________
с кадастровым номером _____________________________, общей площадью______ кв. м., расположенного по адресу_______________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
предназначенного для __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Участок ограничен в пользовании и обременен правами других лиц ___________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
О Б Я З У Ю С Ь:
- Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru. от «___»____________ 2025г. № ________________.
- В случае признания победителем, уплатить Продавцу стоимость приобретенного в собственность земельного участка, установленную по результатам аукциона, в течение 10 дней после подписания договора аренды земельного участка. Оплату арендных платежей за земельный участок производить ежеквартально, согласно прилагаемому к договору аренды графику.
К заявке прилагается: платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
Полное наименование, адрес и банковские реквизиты Претендента: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридические лица дополнительно предоставляют:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Место печати
Заявка принята Продавцом:
______час.________ мин. «_____»_____________2025г.
за № ________
Подпись уполномоченного лица Продавца ____________________________
ДОГОВОР № ___
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Российская Федерация, Белгородская область, Чернянский район
___________________________ две тысячи ___________________ года.
Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, в лице заместителя главы администрации Чернянского района – руководителя управления имущественных и земельных отношений ______________________________________, действующего от имени и в интересах муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _______________________________________, гражданин ________________________, пол ___________, ____________________ года рождения, место рождения: ________________________, имеющий паспорт ______________, выданный __________________________________________., код подразделения ______________, зарегистрированный по месту постоянного жительства по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _________________ (категория земель) с кадастровым номером 31:08:ХХХХХХХ:ХХ, расположенный по адресу: Белгородская область, Чернянский район, ________________, общей площадью ____кв.м., разрешенное использование: _______________________________________ (далее – земельный участок).
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора земельный участок не является предметом залога и не обременен иными правами третьих лиц./Земельный участок находится в охранной зоне (наименование линейного объекта)./ В отношении прав на земельный участок установлены следующие ограничения: ______________.
1.3. На передаваемом Арендатору земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ____ лет.
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы определен в Протоколе рассмотрения заявок (Протоколе о результатах аукциона) от «__» ________ 20___ г. № ___ и составляет __________________.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа месяца следующего за отчетным равными платежами путем перечисления на счет УФБП АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА (Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, л/с 04263009920) № 40102810745370000018 в банке ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ// УФК по Белгородской области г. Белгород, к/с 03100643000000012600, БИК 011403102 КПП 311901001 ИНН 3119007753 ОКТМО 14654000 Код - 860 1 11 05025 05 0000 120 - арендная плата за земельный участок. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
3.3. При истечении срока действия Договора настоящий Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок.
3.4. Арендная плата начисляется со дня подписания договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате).
3.5. Сумма задатка в размере ( ) рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет внесения арендной платы.
Учитывая, что ежегодный размер арендной платы составляет ____ (_________) рублей ___ копеек и задаток в размере _________ (_____________________) рублей ____ копеек засчитывается в счет внесения арендной платы, перед Арендатором возникает обязательство по полной оплате ежегодного размера арендной платы в десятидневный срок с момента подписания Договора в сумме ________ (________________) рублей _____ копейки (______-_______=_____).
3.6. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе, о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, а также внесения изменений в нормативные акты Российской Федерации, Белгородской области, органов местного самоуправления муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, регламентирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями настоящего Договора.
3.7. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право :
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 срока подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. Договора, а также с случае невнесения авансом первого арендного платежа в размере годовой арендной платы определенной по результатам аукциона за вычетом внесенного задатка единовременным платежом в течение 10 дней и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору, в день подписания Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов, указанных в п. 3.2. Договора, для перечисления арендной платы,
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Производить сверку с Арендатором расчетов не реже одного раза в 3 (три) месяца.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Без согласия Арендодателя при условии его уведомления передать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды.
4.3.3. В течение 10 дней после истечения срока Договора (прекращения, расторжения) передать земельный участок Арендодателю по акту приема - передачи земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в день подписания Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Внести авансом первый арендный платеж в размере годовой арендной платы определенной по результатам аукциона за вычетом внесенного задатка единовременным платежом в течение 10 дней с момента подписания договора аренды.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля, органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. Составлять акт сверки расчетов не реже одного раза в 3 (три) месяца и направлять его для подписания Арендодателю.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в подпункте 4.1.1. пункта 4.1. Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение семи дней.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. В случае заключения договора субаренды Арендатор в течение 3 (трех) календарных дней со дня заключения направляет экземпляр договора субаренды земельного участка Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды земельного участка не может превышать срока действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор подлежит государственной регистрации и считается для третьих лиц заключенным с момента такой регистрации.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
8.6. Заявление о государственной регистрации Договора подает Арендатор. При этом Арендодатель обязуется оказывать содействие, необходимое для своевременной регистрации.
8.7. Договор заключается в электронной форме по результатам проведения электронного аукциона и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.
8.8. Перечень приложений к Договору:
1) акт приема-передачи земельного участка.
9. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН:
Арендодатель: Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области
Арендатор: _____________________________________________________
_____________________________________ _______________________________
- ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: _______________ _________________
МП (подпись)
"___"________________20____г.
Арендатор: _________________ __________________
(подпись)
"___"________________20__г.
Приложение
к договору №___
аренды земельного участка
от "___"_______ 20____ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Российская Федерация, Белгородская область, Чернянский район
_______________________________ две тысячи ___________ года.
На основании Протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона) от ___ ________ 20__ г. № _____, Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, в лице заместителя главы администрации Чернянского района – руководителя управления имущественных и земельных отношений _______________________________, действующего от имени и в интересах муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _______________________________________, гражданин ________________________, пол ___________, ____________________ года рождения, место рождения: ________________________, имеющий паспорт ______________, выданный __________________________________________., код подразделения ______________, зарегистрированного по месту постоянного жительства по адресу: ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________(категория земель) с кадастровым номером 31:08:ХХХХХХХ:ХХ, расположенный по адресу: Белгородская область, Чернянский район, ___________, общей площадью ____кв.м., разрешенное использование __________________________________.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.
3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного земельного участка выполнены полностью.
4. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: ________________________ ______________ М.П.
Арендатор: ________________________ _____________
Фотографии
